Ціна на земельні паї за останні чотири роки знизилась на 25% | Зерновик - ZERNOVIK.СOM
Завантаження...
Ви тут:  Головна  >  Бізнес  > 

Ціна на земельні паї за останні чотири роки знизилась на 25%

Автор   /  23/07/2019  /  

Протягом останніх 4-ьох років, середня вартість землі с/г призначення знизилась на 25%, і при цьому все ще перевищує нормативну оцінку (вартість землі, яку встановлює держава).

Про це йдеться у публікації Економічної правди.

Читайте також, земля с/г призначення в пострадянських країнах: хто як і за скільки купує.

Відповідно до розрахунків автора, у 2017 році ціна в середньому становила 30 927 грн проти 42 487 грн/га ринкової ціни.

Наразі, найбільша вартість за гектар зафіксована в таких областях:

  • Львівській — 53 824 грн;
  • Київській — 52 261 грн;
  • Вінницькій — 51 377 грн.

Найменша: в Донецькій— 22 539 грн, Чернігівській — 26 079 грн, Луганській — 26 126 грн.

Водночас, у Сумській та Одеській областях нормативна оцінка поступово наближається до ринкової. Проте у Донецькій в 2016 році нормативна оцінка була на 40% нижча за ринкову, а в 2019 році вона вища на 34%.

«Вочевидь, найкращу землю продали у перші роки війни», — зазначає автор публікації.

Крім того, зазначається, що найбільше землі продають на сході та півдні України, найменше — на заході та півночі. У західних регіонах більше гірської та лісистої місцевості, на півночі — болотистої та лісистої. Така земля не придатна для сільського господарства. На сході та півдні країни розташовані степи, сприятливі для рослинництва.

За оцінками експертів, за умови зняття мораторію на продаж землі, ціна за гектар земельної ділянки може скласти 1480-6030 дол або 38994-158872 грн.

«Те, що зараз ціна на OLX лише трохи нижча за передбачувану, означає, що в разі зняття мораторію стрибка ціни на землю не відбудеться. Швидше за все, розцінки поступово зростатимуть і з часом увійдуть в межі експертних оцінок», — зазначає автор публікації.

Раніше повідомлялось, відсутність ринку землі знижує ВВП України на 1% — ЄБРР

Примітка: Оскільки за законом купівля та продаж паїв неможливі, у цій статті під продажем землі маються на увазі напівлегальні способи зміни права власності на земельні ділянки.



Вам також може сподобатись...

«Укрлендфармінг» планує збудувати декілька елеваторів в Чернігівській області

Прочитайте більше →